Что такое текущий ремонт и какие работы в него входят?
Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии (п.18 ПП РФ от 13.08.2006 №491). Сюда входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан.
В зданиях, в которых запланирован капитальный ремонт, текущий ремонт должен обеспечить нормативные условия проживания: подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования.
Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004) в состав работ по текущему ремонту входят:
- устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений,
- обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков,
- покраска фасада, стен и потолка внутри помещения,
- восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.),
- ремонт подъезда,
- усиление или устранение межквартирных перегородок,замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.),
- устранение неисправностей электрических сетей, в том числе и квартирных (исключение – электрические плиты),
- обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки,
- восстановление покрытия пола,
- замена или приведение в порядок почтовых ящиков,
- покраска труб,
- мелкий ремонт перил,
- замена осветительных приборов,
- ремонт электрических щитков и их замена на этажах,
- замена козырьков зданий, не являющихся капитальными сооружениями,
- ремонт мусоропровода.
В состав работ по текущему ремонту не входят (п.19 ПП РФ от 13.08.2006 №491):
- ремонт дверей в жилое или нежилое помещение, которое не является местом общего пользования,
- двери и окна, расположенные внутри жилого или нежилого помещения.
Такие работы осуществляют сами собственники этих помещений.
Каким образом собственники жилых помещений могут узнать, в каком году будет произведен капитальный ремонт в их доме?
С Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном портале Правительства Республики Татарстан http://prav.tatarstan.ru и на сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан http://minstroy.tatarstan.ru. В программе указывается плановый год ремонта и виды работ по каждому дому.
Какими нормативно-правовыми актами регулируется процесс формирования программ капремонта многоквартирных домов?
- Жилищный кодекс Российской Федерации - раздел IX.
- Закон Республики Татарстан от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан»
- Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» на сайте Правительства Республики Татарстан http://prav.tatarstan.ru (в редакции от 27.07.2021 №634).
- Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2019 №1220 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020-2022 годах» (с учетом изменений от 18.06.2021 №474) на сайте Правительства Республики Татарстан http://prav.tatarstan.ru.
- Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан 31.12.2013 №1132 «Об утверждении Порядка использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан» (с учетом изменений от 21.11.2018 №1035).
Почему показания приборов учета не учтены?
Показания приборов учета могут быть не учтены в следующих случаях:
- неверно переданы показания прибора учета,
- несвоевременно переданы показания прибора учета,
- окончание срока эксплуатации прибора учета,
- выхода межповерочного интервала прибора учета.
Какие есть способы передачи показаний?
Передать показания приборов учета коммунальных услуг можно следующими способами:
- через Личный кабинет АО «Татэнергосбыт»,
- на Портале государственных и муниципальных услуг РТ,
- через онлайн-сервисы («Сбербанк Онлайн», «Ак Барс Онлайн» и т.д.) и платежные терминалы банков,
- на отрывной части единого платежного документа при оплате в кассы банков, ФГУП «Почта России» и иных платежных агентов.
Установили умный прибор учета, можно ли демонтировать старый электросчетчик, который в свое время перенес с лестничной площадки в квартиру?
Если интеллектуальный прибор учета электроэнергии допущен в качестве расчетного и на него составлен акт допуска прибора учета в эксплуатацию, то старый электросчетчик Вы можете демонтировать.
Является ли замена электросчетчика платной для потребителя?
За прибор учета, его установку, замену и опломбировку потребителям оплачивать не нужно, весь комплекс услуг проводится бесплатно.
Что такое «умные» счетчики?
«Умные счетчики» или интеллектуальные приборы учета — это счетчики нового поколения, осуществляющие считывание, запоминание и накопление информации в режиме реального времени, мониторинг качества коммунальных ресурсов, а также с дистанционной передачей данных.
Что такое межповерочный интервал (МПИ)?
Межповерочный интервал – это срок, в течение которого действует поверка. Для большинства индукционных и электронных счетчиков он составляет – 16 лет. По истечению срока поверки счетчик необходимо заменить.
Подавал заявку на замену электросчетчика. Прошло более 6 месяцев, но электросчетчик так и не заменили?
В соответствии с законодательством (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2020 №2184) установка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации:
- в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 года или ранее электросчетчик отсутствовал, истек срок его эксплуатации или он вышел из строя, прибор учета будет заменен до 31 декабря 2023 года,
- в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 года или ранее истек интервал между поверками прибора учета, то поверка прибора или установка будет осуществлена до 31 декабря 2021 года.
Внимание! Если прибор учета не заменили в течение 6 месяцев, то:
- в случае истечения срока поверки он остается расчетным до его последующей замены;
- в случае выхода прибора из строя расчеты производятся по среднему до его последующей замены.
